CHATELLERAULT 86100
Dpt Vienne (86), à vendre CHATELLERAULT Immeuble de rapport – 220 m² – 8 logements – Quartier historique CHATELLERAULT (86)
-
salles de bain
8
-
superficie
220 m2
-
chambres
9
-
terrain
163 m2
Présentation du bien : Maison 14 pièces à vendre à CHATELLERAULT
Immeuble de rapport à fort potentiel – 220 m² – 8 logements – Centre historique
Situé à proximité immédiate du centre-ville de Châtellerault, des commerces, écoles et des bords de Vienne, cet immeuble de rapport de 220 m² constitue une opportunité idéale pour investisseur ou marchand de biens.
Il se compose de 8 logements (appartements et studios), avec encore 2 locataires en place (départs prévus), permettant d’envisager à court terme une revalorisation complète de l’ensemble.
💰 Derniers revenus locatifs : 2 505 € / mois
🔧 Immeuble à rénover, offrant un fort potentiel d’optimisation :
restructuration des logements
amélioration du rendement locatif
valorisation patrimoniale après travaux
Chauffage collectif au gaz. Stationnement à proximité avec parking couvert accessible par abonnement.
👉 Bien situé en zone de permis de louer : un cadre réglementé qui sécurise la mise en location et valorise les projets sérieux.
💡 Un bien destiné à des acquéreurs avertis, recherchant une opération à fort potentiel avec création de valeur à la clé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 735 768 - Greffe de POITIERS) Philippe TOUZALIN Entrepreneur Individuel 06 20 66 19 06 - Réf.939690
Situé à proximité immédiate du centre-ville de Châtellerault, des commerces, écoles et des bords de Vienne, cet immeuble de rapport de 220 m² constitue une opportunité idéale pour investisseur ou marchand de biens.
Il se compose de 8 logements (appartements et studios), avec encore 2 locataires en place (départs prévus), permettant d’envisager à court terme une revalorisation complète de l’ensemble.
💰 Derniers revenus locatifs : 2 505 € / mois
🔧 Immeuble à rénover, offrant un fort potentiel d’optimisation :
restructuration des logements
amélioration du rendement locatif
valorisation patrimoniale après travaux
Chauffage collectif au gaz. Stationnement à proximité avec parking couvert accessible par abonnement.
👉 Bien situé en zone de permis de louer : un cadre réglementé qui sécurise la mise en location et valorise les projets sérieux.
💡 Un bien destiné à des acquéreurs avertis, recherchant une opération à fort potentiel avec création de valeur à la clé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 735 768 - Greffe de POITIERS) Philippe TOUZALIN Entrepreneur Individuel 06 20 66 19 06 - Réf.939690
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 140 000 €Prix hors honoraires 132 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 6.06% TTC
Localisation du bien : Maison 220 m2 à vendre à CHATELLERAULT
86100 CHATELLERAULT
Caractéristiques du bien :
| 340 931 843 874 | |
| 9 | |
| 14 | |
| 220 m² | |
| 219,90 m² | |
| 163 m² | |
| 8 | |
| 1800 | |
| oui |
| Gaz | |
| oui |
| 140 000 € | |
| 4 019 € |
212
46
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 5070 € et 6890 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Ce bien vous intéresse ?
Contactez-moi
Les données collectées à partir de ce formulaire sont nécessaires pour nous permettre de répondre à votre demande. Elles sont collectées et traitées informatiquement par le responsable de traitement et peuvent être transmises à nos services internes ainsi qu'à nos partenaires intervenant dans l'instruction de votre demande. Vous disposez sur vos données de droits d'accès, de rectification, d'opposition, que vous pouvez exercer en nous contactant à [email protected].
Pour plus de détails, consulter notre page politique générale de confidentialité. Conformément à l'article L 223-1 du code de la consommation, l'utilisateur est informé qu'il a la possibilité de s'inscrire sur www.bloctel.gouv.fr pour s'opposer à toute démarcharge par téléphone, à l'exception des relations clients déjà établies.
CHATELLERAULT 86100
169 000€
- 3 sdb
- 152 m²
- 6 chambres
Sous offre
Exclusivité
CHATELLERAULT 86100
152 000€
- 2 sdb
- 118 m²
- 4 chambres
Exclusivité
CHATELLERAULT 86100
105 000€
- 1 sdb
- 101 m²
- 3 chambres
Sous compromis
CHATELLERAULT 86100
- 1 sdb
- 93 m²
- 3 chambres
Vendre
Vendre un appartement en copropriété : ce qu’il ne faut pas oublier
Informations à jour en juillet 2026.Vous mettez votre appartement en vente et vous pensez avoir tout...
Capifrance
21/07/2026 .5 min de lecture
Vendre
Checklist complète pour bien vendre un terrain constructible
Vous possédez un terrain à bâtir et souhaitez le céder au meilleur prix ? Vendre un terrain con...
Capifrance
20/07/2026 .5 min de lecture
Vendre
Les 4 valeurs d'une maison à connaître pour réussir sa vente immobilière
Combien vaut réellement votre maison sur le marché actuel ? Quelle différence entre la valeur estimé...
Capifrance
16/07/2026 .5 min de lecture
Vendre
L'impact d'une borne de recharge sur la valeur de votre maison et son estimation
Vous vous demandez si le fait d’installer une borne de recharge électrique chez vous peut augmenter...
Capifrance
15/07/2026 .5 min de lecture
Achat
Comment se passe l'appel de fonds du notaire lors d'une vente immobilière ?
Votre achat immobilier ou vente immobilière approche de sa conclusion et le notaire lance « l'appel...
Capifrance
13/07/2026 .5 min de lecture
Vendre
Etude notariale : quel est son rôle dans une vente immobilière ?
Vous vous apprêtez à vendre ou acheter un bien immobilier, et vous vous demandez ce qu’est l'étude n...
Capifrance
07/07/2026 .7 min de lecture
Présenté par
Philippe
Présenté par
Philippe