Sous offre
CHATELLERAULT 86100
Dpt Vienne (86), à vendre CHATELLERAULT Immeuble de rapport – 220 m² – 8 logements – Quartier historique CHATELLERAULT (86)
-
salles de bain
8
-
superficie
220 m2
-
chambres
9
-
terrain
163 m2
Présentation du bien : Maison 14 pièces à vendre à CHATELLERAULT
Immeuble de rapport à fort potentiel – 220 m² – 8 logements – Centre historique
Situé à proximité immédiate du centre-ville de Châtellerault, des commerces, écoles et des bords de Vienne, cet immeuble de rapport de 220 m² constitue une opportunité idéale pour investisseur ou marchand de biens.
Il se compose de 8 logements (appartements et studios), avec encore 2 locataires en place (départs prévus), permettant d’envisager à court terme une revalorisation complète de l’ensemble.
💰 Derniers revenus locatifs : 2 505 € / mois
🔧 Immeuble à rénover, offrant un fort potentiel d’optimisation :
restructuration des logements
amélioration du rendement locatif
valorisation patrimoniale après travaux
Chauffage collectif au gaz. Stationnement à proximité avec parking couvert accessible par abonnement.
👉 Bien situé en zone de permis de louer : un cadre réglementé qui sécurise la mise en location et valorise les projets sérieux.
💡 Un bien destiné à des acquéreurs avertis, recherchant une opération à fort potentiel avec création de valeur à la clé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 735 768 - Greffe de POITIERS) Philippe TOUZALIN Entrepreneur Individuel 06 20 66 19 06 - Réf.939690
Situé à proximité immédiate du centre-ville de Châtellerault, des commerces, écoles et des bords de Vienne, cet immeuble de rapport de 220 m² constitue une opportunité idéale pour investisseur ou marchand de biens.
Il se compose de 8 logements (appartements et studios), avec encore 2 locataires en place (départs prévus), permettant d’envisager à court terme une revalorisation complète de l’ensemble.
💰 Derniers revenus locatifs : 2 505 € / mois
🔧 Immeuble à rénover, offrant un fort potentiel d’optimisation :
restructuration des logements
amélioration du rendement locatif
valorisation patrimoniale après travaux
Chauffage collectif au gaz. Stationnement à proximité avec parking couvert accessible par abonnement.
👉 Bien situé en zone de permis de louer : un cadre réglementé qui sécurise la mise en location et valorise les projets sérieux.
💡 Un bien destiné à des acquéreurs avertis, recherchant une opération à fort potentiel avec création de valeur à la clé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 735 768 - Greffe de POITIERS) Philippe TOUZALIN Entrepreneur Individuel 06 20 66 19 06 - Réf.939690
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 140 000 €Prix hors honoraires 132 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 6.06% TTC
Localisation du bien : Maison 220 m2 à vendre à CHATELLERAULT
86100 CHATELLERAULT
Caractéristiques du bien :
| 340 931 843 874 | |
| 9 | |
| 14 | |
| 220 m² | |
| 219,90 m² | |
| 163 m² | |
| 8 | |
| 1800 | |
| oui |
| Gaz | |
| oui |
| 140 000 € | |
| 4 019 € |
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 5070 € et 6890 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
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Sous compromis
Exclusivité
CHATELLERAULT 86100
- 1 sdb
- 101 m²
- 3 chambres
CHATELLERAULT 86100
99 000€
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Présenté par
Philippe
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